广西手机报5月8日下午版

封面图:近日召开的国务院常务会议决定,发展住房租赁企业,支持利用已建成住房或新建住房开展租赁业务。鼓励个人依法出租自有住房。推行统一的租房合同示范文本。中国房地产业协会原副会长朱中一表示,推动房屋租赁市场规模化发展有利于降低消费者入市成本和购房压力,使其从长期购房还款转变为短期租金模式。获取更多新闻资讯,您还可以关注

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现在住房租赁已经成为许多青年人包括新市民解决居住问题的重要渠道,尤其在一些房价比较高的大城市,租房的比例比较高,现实中往往很难租到合适的住房,政策上如何解决这些问题?

国务院新闻办公室6日举行国务院政策例行吹风会上,住房城乡建设部副部长陆克华表示,为满足青年人、新市民的住房租赁需求,我们考虑采取以下的政策措施来解决这些问题。

第一,新建中小户型为主的租赁住房。第二,允许将商业用房按规定改建为租赁住房。第三,允许将现有的住房按照安全、舒适、便利等要求改造后按间出租,但是不得改变原有的防火分区、安全疏散和防火分隔等设施,必须确保消防设施完好有效。地方上有一些探索,比如说上海市去年出台了政策,允许将符合条件的客厅改造成一间房间,单独出租使用,业内通常叫做“N+1”。

住建部房地产市场监管司司长高志勇透露,目前租赁市场涉及人口在1亿以上,年租金已经突破1万亿元。另据全国人口普查数据显示,约有25.8%城市居民租房,其中政府廉租房和私人出租房占比分别为2.7%和23.1%。在许多发达国家和地区,租赁住房供给中,机构出租房源往往占到租赁总供给的25%-30%。

今年3月份,“阿尔法狗”赢了围棋大战后,一个话题在互联网金融领域被炒热–机器人理财。借着机器人“战胜”人类的春风,十几家平台纷纷推出“机器人理财”概念,涵盖P2P、基金、证券等多个领域。用户在APP中输入年龄、风险偏好、财务状况等个人情况,理财模型就会自动匹配相应的投资组合。

据介绍,机器人理财也就是智能理财,是平台通过程序,基于对用户资产、流动性需求、收益需求等行为的分析,构建用户需求模型,来提供相应的产品组合策略,保证用户能得到最优的资产配置。尤其是金融“小白”们缺乏理财经验,迫切需要此类工具帮助实现财富管理。金融“小白”刘先生表示,“机器人理财”省去了自己学习金融的时间,只是不了解其中会不会有风险。

机器人理财能被巨头看好,自身确实有不少优势,比如与人工理财相比,更为理性,避免人的因素干扰,其次,可以实现对于理财的全天候实时管理,且更为高效;另外,还有节约了用户学习时间,投资门槛低,管理成本低廉等优势。有业内人士补充说,传统理财师可能会迫于业务压力向用户推荐不恰当的理财产品,偏离投资初衷,但机器人投资顾问规避了人类的情绪波动问题,更加客观尽责,会根据市场实际情况做出判断。

“机器人理财”有其风险。“首先,要注意合规性,P2P网贷平台不能发售银行理财、券商资管、基金、保险或信托产品,对于开发机器人理财并直接提供资产配置服务的P2P网贷平台需要更复杂的公司架构,并取得相应的业务牌照,”盈灿咨询一位高级研究员分析称,其次,机器人理财虽然运营成本随着资金规模的增大而下降,但是金融不同于实体经济,规模越大风险也会集聚,所以需要机器人理财服务的公司要不断扩大资产配置的品类范围和地域分布,控制极端损失。

今年3月,世界顶级棋手李世石1比4负于“阿尔法狗”引发全球人工智能产业热,而就在明年北京高考的数学考场上,一位特殊的“考生”一套成都造的人工智能系统,将在公证人员的见证下,与数万名考生同场竞技。5月4日,记者从成都高新区获悉,由国家863超脑计划牵头研制的高考机器人将参加明年高考的语文、数学和文综三项科目的考试,为了实现考上重点本科的目标,这位机器人正不舍昼夜地“自我学习”。

数学组别的研发负责人、电子科技大学计算机学院博导符红光介绍:“当解答鸡兔同笼的试题时,高考机器人不仅需要读题、理解,也需要掌握知识之外的常识,如鸡和兔分别有几条腿。”在此前进行的测试中,高考机器人解答近几年的高考北京卷已能达到115分的成绩,最难的一道压轴题能在2分钟之内解出。高考机器人怎么应对作文题呢?林辉介绍,其实现在国内外的机器人写作技术都日渐成熟,在美国硅谷就有一个“经济新闻的自我报道”项目,先给机器人几个信息关键词,它会按照经典的经济新闻模式进行整合报道,让人完全看不出来是机器人写的。

目前,相关技术在四川、江苏试点学校已达20所,包括前端的学生答题笔记采集设备,后台的智能测评机器人等,能精准采集学生书写的原始笔迹,自动识别,对学生答案正误、错误知识点、错误原因判定,将前后答题步骤进行逻辑推理证明,实现一题多解下的评测。另外,还能找出知识缺陷开展针对性补习,减轻教师批改试卷和作业的工作量。

有人谈“网”色变,害怕自己的生活被关注;有人变“网红”为经济效益,牢牢抓住大众的注意力并成功转化为受益近日在湖南卫视热播的电视剧《小丈夫》用“网红”话题刻画了普通人因为网络突然爆红之后的不同心态。如今社交渠道越来越多,“网红”也确实从偶尔出现变成了经常出现。怎么面对“网红”后的新变化?剧中俞飞鸿教你巧妙利用大众的注意力成功变现。

近日,在湖南卫视热播剧《小丈夫》中,俞飞鸿饰演的姚澜经历了一场婚礼闹剧,这一幕被杨玏饰演的陆小贝拍下并发布到了网上。“婚礼闹剧”视频在网络上一夜爆红,姚澜也无奈成为“网络红人”被大家指指点点。正当大家都准备开解姚澜之时,她却把自己的照片打印成巨幅招牌替便利店招徕生意。观众们一眼就看出,“她充分利用了大众的好奇心和注意力,借网红的影响力把生意做得风生水起,原本尴尬、灰暗的闹剧就能转化成为事业上的转机。”

》高冷财经界也出网红:大众眼中“高冷”的财经界人士最近也跟“网红”挂上钩。除了活跃在自媒体上的财经人物外,近期在金融圈里特别火的一件事是美女券商分析师通过直播平台进行直播路演和观点分享,其强大的粉丝效应被认为实现了“智力资本化”。

》明星也走“网红”路:有的明星是通过“网红”的话题来维持自己的人气。比如邓超频频秀段子秀家庭,在恶搞自己之余把孙俪和儿子等等、女儿小花逐一变成“段子主角”。贾乃亮则玩转“小咖秀”,还制作了大量以女儿小甜馨为主角的段子。就连歌手谭维维近日也在微博上发搞怪,戏称“我要做网红”。

评论员莫斯其格认为,当“网红”不能放弃底线。在信息大爆炸的年代,“网红”的一举一动受到无数关注,但影响越大责任越大,他们已经和大多数公众人物一样需要承担社会责任,要考虑到自身的一举一动对公众的影响。要知。